{"id":5843,"date":"2024-08-09T21:19:45","date_gmt":"2024-08-09T19:19:45","guid":{"rendered":"https:\/\/agrupacionespsoe.es\/castello\/?p=5843"},"modified":"2024-08-09T21:22:04","modified_gmt":"2024-08-09T19:22:04","slug":"una-nueva-sentencia-del-tsjcv-ratifica-el-plan-general-de-castello-impulsado-por-el-pspv-al-rechazar-un-recurso-de-propietarios-de-suelo-en-la-avenida-del-puerto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agrupacionespsoe.es\/castello\/una-nueva-sentencia-del-tsjcv-ratifica-el-plan-general-de-castello-impulsado-por-el-pspv-al-rechazar-un-recurso-de-propietarios-de-suelo-en-la-avenida-del-puerto\/","title":{"rendered":"Una nueva sentencia del TSJCV ratifica el Plan General de Castell\u00f3 impulsado por el PSPV al rechazar un recurso de propietarios de suelo en la avenida del Puerto"},"content":{"rendered":"\n<p>\u25cf&nbsp;<strong><em>El fallo judicial rechaza la pretensi\u00f3n de los due\u00f1os de las parcelas donde se ubica una gasolinera con t\u00fanel de lavado en el Grau para que el terreno se considerase suelo urbano<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-primary-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/agrupacionespsoe.es\/castello\/wp-content\/uploads\/sites\/45\/2024\/08\/sentencia-TSJ-Gasolinera-Avda-Puerto.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sentencia del TSJCV<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) suma una nueva sentencia que avala el Plan General de Castell\u00f3 impulsado por los gobiernos de progreso liderados por el Partido Socialista, fallo judicial que sigue la l\u00ednea de anteriores resoluciones del TSJCV y que supone \u201cun continuo espaldarazo al trabajo t\u00e9cnico y pol\u00edticos que pusimos en marcha para dise\u00f1ar la ciudad del futuro\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jos\u00e9 Luis L\u00f3pez<\/strong>, portavoz adjunto del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Castell\u00f3 y responsable del \u00e1rea de Urbanismo en la tramitaci\u00f3n del Plan General, se\u00f1ala que, \u201cfrente a la demagogia y mentiras del Partido Popular, que fue capaz de votar en contra del plan pese a ser el gran responsable del fiasco urban\u00edstico de Castell\u00f3 en sus a\u00f1os de gobierno, ahora vemos que nuestro proyecto de ciudad cuenta tambi\u00e9n con el aval de los tribunales\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>La nueva sentencia se centra en la demanda presentada por los propietarios de las dos parcelas de la avenida del Puerto en la que se ubica una estaci\u00f3n gasolinera con tienda y t\u00fanel de lavado, que en el Plan General aprobado por la Comisi\u00f3n Territorial de Urbanismo el 17 de diciembre de 2021 estaban clasificadas como suelo no urbanizable com\u00fan. Los demandantes, seg\u00fan recoge el TSJCV, consideraban que las citadas parcelas ya ostentaban los servicios urban\u00edsticos para tener condici\u00f3n jur\u00eddica de solar -acceso rodado por v\u00eda pavimentada, alumbrado p\u00fablico, abastecimiento de agua potable, suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica y alcantarillado-, por lo que deb\u00edan estar integrados en la \u2018malla urbana\u2019 y, por consiguiente, quedar clasificado como suelo urbano.<\/p>\n\n\n\n<p>Frente a ello, la Abogac\u00eda de la Generalitat emiti\u00f3 un informe para oponerse a la demanda, al que se adhiri\u00f3 el Ayuntamiento de Castell\u00f3. Al respecto, invoc\u00f3 a la doctrina del Tribunal Supremo relativa a la clasificaci\u00f3n del suelo urbano y su car\u00e1cter reglado y se\u00f1al\u00f3 que \u201cpara que el plan deba clasificar como urbana una parcela no basta con que esta cuente aisladamente con todos los servicios urban\u00edsticos, sino que es necesario que la parcela en cuesti\u00f3n est\u00e9 inserta o enclavada en la malla o trama urbana de la ciudad\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, desde la Abogac\u00eda de la Generalitat se se\u00f1alaba que la parcela donde se ubica la gasolinera \u201cno est\u00e1 inserta o enclavada en la malla o trama urbana de la ciudad\u201d. Y que el acceso rodado \u201cse produce a trav\u00e9s de la v\u00eda de comunicaci\u00f3n que une el centro urbano de Castell\u00f3 de la Plana y el n\u00facleo del Grau, por lo que tampoco se cumple el requisito de acceso rodado a los efectos de la consideraci\u00f3n de solar, seg\u00fan lo establecido en el art\u00edculo 186.1.2.a del TRLOUP\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Con ello, concluye que, \u201ccuando se autoriza la construcci\u00f3n de una gasolinera en una v\u00eda de comunicaci\u00f3n (y con m\u00e1s motivo si en la estaci\u00f3n de servicio se incluye una tienda con sus aseos), la instalaci\u00f3n, aunque est\u00e9 ubicada en suelo no urbanizable, ha de dotarse de los servicios de luz y de suministro y evacuaci\u00f3n de aguas. El acceso rodado desde la v\u00eda de comunicaci\u00f3n es consustancial a toda estaci\u00f3n de suministro de carburante para veh\u00edculos. Pero por el hecho de que tenga que dotarse de esos servicios para su puesta en funcionamiento no se deriva que, en la siguiente revisi\u00f3n del Plan urban\u00edstico, la parcela deba ser clasificada como suelo urbano\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Con estos argumentos de fondo, los magistrados de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJCV ratifican el relato de la Abogac\u00eda de la Generalitat y constatan que \u201cla parcela de autos, aun disponiendo de los servicios urban\u00edsticos que recoge el dictamen pericial de parte, no se haya inserta en la malla urbana, por lo que no puede considerarse suelo urbano en los t\u00e9rminos de los art\u00edculos 25.2.b) y 28.3 del TRLOTUP\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Otras sentencias<\/strong><br>Esta sentencia se suma a otras que han ido dando la raz\u00f3n a la gesti\u00f3n del PSPV. En el tr\u00e1mite de alegaciones al Plan General Estructural de Castell\u00f3 el Ayuntamiento de Borriol ya puso de manifiesto las discrepancias en la delimitaci\u00f3n de los t\u00e9rminos, adjuntado para ello una propuesta de alteraci\u00f3n del l\u00edmite. El TSJCV resolvi\u00f3 en este sentido que la planificaci\u00f3n urban\u00edstica \u201cse ajust\u00f3 a la obligaci\u00f3n impuesta en el art\u00edculo 33.2 de la Ley 2\/2020, al basarse en la cartograf\u00eda oficial del Institut Cartogr\u00e0fic Valenci\u00e0 para delimitar el t\u00e9rmino municipal de Castell\u00f3 de la Plana\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>A esta se sumaron anteriormente dos m\u00e1s, una de ellas gran envergadura porque era el \u00fanico recurso en el que se ped\u00eda la nulidad total del Plan General. Este fallo judicial clave es el que conllevaba el rechazo del recurso contencioso administrativo presentado en su momento por la Asociaci\u00f3n de Vecinos Sant Joan del Riu Sec.<\/p>\n\n\n\n<p>La asociaci\u00f3n vecinal, vinculada a la zona de Cr\u00e8mor, hab\u00eda planteado una decena de cuestiones, reclamando por ejemplo la nulidad del acuerdo de la Comisi\u00f3n Territorial de Urbanismo al considerar que hab\u00eda t\u00e9cnicos presentes que deb\u00edan haberse abstenido, as\u00ed como que no hab\u00eda hecho esa reuni\u00f3n de manera presencial, sino telem\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, en el recurso se denunciaba la presunta caducidad de diferentes consultas previas, la p\u00e9rdida de vigencia del documento de evaluaci\u00f3n ambiental, la omisi\u00f3n de un posible informe de demanda de viviendas protegidas, la ausencia de un informe que acreditase la suficiencia f\u00edsica del suministro de agua o un preceptivo estudio de impacto en la Familia, Infancia y Adolescencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Junto a ello, la Asociaci\u00f3n de Vecinos Sant Joan del Riu Sec tambi\u00e9n exig\u00eda que el sector denominado 6 o Cr\u00e8mor de este nuevo Plan General tuviese la consideraci\u00f3n de suelo urbano a todos los efectos. Pese a todas estas reclamaciones, y tras analizar las alegaciones presentadas por la Abogac\u00eda de la Generalitat, a las que se suscribi\u00f3 en su d\u00eda el Ayuntamiento de Castell\u00f3, el TSJ rechaza todo el conjunto de ellas. La importancia de esta sentencia, sobre la que cabe recurso ante el Tribunal Supremo, radica en que era el \u00fanico de los contencioso-administrativos que exist\u00eda en los tribunales pidiendo la nulidad del Plan General.<\/p>\n\n\n\n<p>A este fallo judicial se uni\u00f3 tambi\u00e9n otro, en este caso referido al recurso de una empresa que tienen en propiedad una serie de fincas en el Grau y que reclamaba que las parcelas, que aparecen en el Plan General clasificadas como suelo no urbanizable com\u00fan, pasasen a tener la consideraci\u00f3n jur\u00eddica de solar al considerar que deb\u00edan clasificarse como suelo urbano por tener ya servicios urban\u00edsticos.&nbsp;El TSJ, tras recibir las alegaciones de la Abogac\u00eda General de la Generalitat, tambi\u00e9n ha considerado en este caso que la planificaci\u00f3n desarrollada en esta zona es correcta al constatar, entre otras cuestiones, que la parcela de autos, a\u00fan disponiendo de los servicios urban\u00edsticos a los que alude, no se haya inserta en la malla urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u25cf&nbsp;El fallo judicial rechaza la pretensi\u00f3n de los due\u00f1os de las parcelas donde se ubica una gasolinera con t\u00fanel de lavado en el Grau para que el terreno se considerase suelo urbano El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) suma una nueva sentencia que avala el Plan General de Castell\u00f3 impulsado por 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